COL·LAB a La Vanguardia

Amb motiu de la fira internacional “Construmat 2017: Innovació i futur en la construcció”, el diari La Vanguardia ens ha entrevistat i publicat aquest article en un suplement especial dedicat a aquest esdeveniment.

El “cohousing” s’obre pas

Aquest model alternatiu de construcció i convivència consolidat a Europa intenta arrelar a Catalunya.

Els impulsors del cohousing (o habitatges col·laboratius) són cooperatives d’usuaris que conceben, dissenyen i construeixen un edifici o complex residencial amb espais privats i zones en comú en el qual viuran els seus socis, prioritzant criteris de participació, sostenibilitat, estalvi energètic, racionalització de recursos i no especulació. Es tracta d’un model estès en països com Dinamarca o Holanda, “on la gent no viu tant en cases de la seva propietat, té una mentalitat més austera i està més acostumada a moure’s i a reutilitzar”, argumenta Ana Fernández, sòcia de COL·LAB, una empresa incubada a Barcelona Activa des de fa una mica més d’un any que assessora persones amb interessos afins que vulguin desenvolupar els seus propis cohabitatges a Catalunya. En concret, estan orientant a vuit grups, “dos d’ells amb projectes a punt de tirar endavant”, assegura aquesta arquitecta amb una dècada d’experiència en projectes cohousing a Holanda, qui constata que “estem traslladant aquí el model holandès, que conec i sé que funciona”.

El projecte més avançat de Barcelona

Si bé el cohousing pioner a Catalunya fa 15 anys va ser La Muralleta, a Santa Oliva (El Vendrell, Tarragona), que consta de 16 habitatges amb dret d’ús i algunes àrees comunes, desenvolupades i gestionades per una cooperativa de persones grans, aquest model no ha quallat a Barcelona fins fa poc.
Com que el preu del sòl a la ciutat no està a l’abast de les cooperatives d’habitatges, l’Ajuntament de la capital catalana ha cedit l’ús de set solars mitjançant concurs perquè aquestes puguin desenvolupar els seus projectes, sempre que els futurs usuaris compleixin els mateixos requisits d’accés que a un habitatge protegit (VPO): no ser propietaris i tenir rendes baixes.

La Borda, en Ca Batlló (Sants) és la promoció auto-organitzada d’habitatges cooperatius en cessió d’ús més avançada a Barcelona, ja que es va començar a gestar en 2012, ha iniciat la seva construcció en 2017 i es preveu que finalitzi en 2018. El projecte inclou 28 pisos modulars de 40, 50 o 70 m² amb 240 m² d’espais comunitaris consensuats pels socis (bugaderia, cuina-menjador, espai polivalent i estades per a convidats), a més d’un pati central amb hivernacle i un terrat. Pol Massoni, futur usuari i portaveu de La Col, la cooperativa d’arquitectes que porta el projecte tècnic, recalca que “hem treballat perquè l’edifici consumeixi el mínim, sobretot en calefacció, així que no tindrà gas sinó una única caldera amb energies renovables. A més disposarà d’un bon aïllament, galeries i elements passius. La planta baixa i els fonaments seran de formigó però l’estructura de la resta de les 6 plantes serà de fusta. No hi haurà pàrquing subterrani per a fomentar la mobilitat sostenible i reduir temps d’obra i despeses”.

Una opció més participativa i assequible

Massoni creu que l’experiència de la Borda “pot estendre’s, ja que no t’encadena com la compra i ofereix avantatges per a moltes capes de la població”. En aquest sentit, Ana Fernández destaca que “amb el cohousing es passa una mica la barrera de la propietat privada, ja que els veïns tenen la seva residència pròpia però comparteixen molts espais i serveis. Paguen uns 3.000 euros per constituir-se com a cooperativa, després cadascun realitza una aportació de capital que recupera si surt del projecte i una quota mensual. Funciona bé amb sèniors, famílies amb nens o col·lectius amb interessos similars que es converteixen en auto-gestors del seu projecte d’habitatge a mesura, més participatiu i assequible, ja que s’elimina el principal intermediari, el promotor, i es finança amb crèdits de banca ètica”.

La Vanguardia (Català) 23 de maig 2017

Mar Claramonte